SERVICIOS

QUITEC puede realizar todas las fases de los trabajos, desde los estudios conceptuales y de viabilidad hasta la ejecución “llaves en mano”, incluyendo: Plan de Negocio, Arquitectura e Ingeniería, Impacto y Gestión Ambiental, Dirección de Construcción y Gerencia de la Implantación y de la Explotación.

Planeamiento

  • Estudios de viabilidad y de mercado.
  • Elaboración y seguimiento del proceso de aprobación del Planeamiento Urbanístico.
  • Estudio de accesos y de movilidad exterior e interior.
  • Proyectos básicos y de ejecución de infraestructuras, obras de urbanización y construcción, señalización y jardinería.
  • Estudios técnicos y de implantación.

Anteproyectos

  • Estudios previos y de implantación.
  • Diseño Conceptual.
  • Anteproyectos constructivos.
  • Gestiones frente administraciones y compañías suministradoras.

Proyectos, Direcciones de Obra y Direcciones de Ejecución

  • Proyectos básicos y de ejecución de construcción y deconstrucción.
  • Proyectos básicos y de ejecución de instalaciones convencionales (electricidad, calefacción y aire acondicionado, redes de gas, fontanería y saneamiento).
  • Proyectos básicos y de ejecución de instalaciones especiales (contra incendios, detección de intrusión y control de accesos, CCTV, comunicaciones, control centralizado de instalaciones, audio, vídeo y efectos especiales...).
  • Proyectos de Actividad.
  • Estudio de Seguridad y Salud.
  • Programa de control de Calidad.
  • Estudio de Gestión de Residuos.
  • Estudio de Impacto Ambiental y medidas correctoras a aplicar.
  • Direcciones de obra.
  • Direcciones de ejecución.
  • Coordinaciones de Seguridad y Salud.

Project Management

  • Contratación de Proyectos y direcciones de obra.
  • Contratación de O.C.T.
  • Contratación de seguro decenal.
  • Preparación y seguimiento del Control de Calidad.
  • Petición y análisis de ofertas de financiación para la promoción.
  • Petición y análisis de ofertas constructoras.
  • Elaboración de contratos de adjudicación de obras.
  • Solicitud de Licencia de obras.
  • Solicitud de calificaciones para viviendas de V.P.O.
  • Elaboración de contratos de compraventa.
  • Planificación de la ejecución de las obras.
  • Seguimiento y control de los contratos de obras y/o suministros.
  • Comercialización.
  • Seguimiento y control de la financiación del promotor.
  • Elaboración del Manual de Uso y mantenimiento del edificio.
  • Elaboración del “Libro del edificio”.
  • Solicitud y obtención de la cédula de habitabilidad.
  • Solicitud y obtención de certificado energético.
  • Solicitud y obtención de la licencia de primera ocupación.
  • Seguimiento y control de la licencia de apertura.
  • Seguimiento y control de la Declaración de Obra Nueva y División en régimen de Propiedad Horizontal.
  • Gestión de las inspecciones y pruebas requeridas para la recepción provisional de las obras e instalaciones.
  • Elaboración de Estatutos y Constitución de la Comunidad de Propietarios.
  • Elaboración de contratos de adjudicación de Mantenimiento y Servicios.
  • Servicio Postventa.

Llaves en mano

  • Incluye todos los trabajos del Project Management.
  • Ejecución de todas las obras de construcción.
  • Ejecución de todas las obras de instalaciones.